Ritel Modern Menjamur di Bangka Belitung, Berapa Modal Buka Gerai Indomaret dan Alfamart, Caranya?

BANGKAPOS.COM,BANGKA -- Keberadaan ritel modern hingga ritel nasional di Pangkalpinang saat ini terus bertambah. Anda berminat untuk bergabung dan membuka gerai?

Dinas Penanaman Modal, Pelayanan Terpadu Satu Pintu dan Tenaga Kerja, Kota Pangkalpinang mencatat bahwa saat ini terdapat total 171 ritel modern di Kota Pangkalpinang.

Jumlah ritel ini terus meningkat dari tahun ke tahun.

"Setiap tahun, jumlah ritel modern ini memang terus bertambah. Di antara ritel tersebut termasuklah Indomaret, Alfamart, Acing, dan supermarket lainnya," kata Kepala Dinas DPMPTSP Kota Pangkalpinang, Endang Supriadi pada Senin (12/3/2024).

Menurutnya, keberadaan ritel modern dan tradisional ini turut berkontribusi dalam penyerapan tenaga kerja.

Dari data yang dilaporkan oleh pengusaha pada sistem OSSRBA, hingga saat ini tercatat total 2.539 tenaga kerja yang terserap.

"Secara rinci, jumlah tenaga kerja yang terserap untuk ritel tradisional lebih banyak, yakni 1.435 orang. Sementara untuk ritel modern ada 1.104 orang. Namun, dalam pengelompokan ini, tidak ada data yang membedakan antara pekerja lokal dan luar. Semua tercatat sebagai Tenaga Kerja Indonesia (TKI)," jelas Endang.

Dijelaskan Endang, pihaknya tidak mengetahui pasti terkait masa kontrak ritel modern.

Pasalnya semua prosedur persyaratan disiapkan antara pemilik usaha dan penyedia usaha.

"Tidak ada informasi tentang lama kontrak ritel modern, tergantung kesepakatan dengan penyedia (apabila franchise) dan keinginan pemilik usaha," ucapnya.

Dia menuturkan, setiap pemilik usaha baik ritel modern, lokal dan UMKM wajib memiliki Nomor Induk Berusah (NIB).  

Dengan terbitnya PP 5/2021 yang menjadi pedoman OSSRBA mengamanatkan usaha retail termasuk dalam kegiatan usaha dengan resiko rendah sehingga cukup mendaftarkan kegiatan usahanya pada sistem OSSRBA dan secara otomatis akan terbit perizinan berusahanya dalam bentuk Nomor Induk Berusaha (NIB) 

"Persyaratan sektoral tidak diperlukan untuk retail ,tetapi secara ketentuan selain NIB usaha retail wajib menyiapkan persyaratan dasar yang meliputi Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (PKKPR), Persetujuan Lingkungan, IMB/PBG dan SLF. Selain itu juga masih ada kewajiban-kewajiban yang masih melekat dalam usaha tersebut, salah satunya pelaporan kegiatan usaha," tuturnya.

Biaya buka usaha Franchise Indomaret Terbaru

Ternyata, Anda cukup menyiapkan estimasi modal dana Rp394 juta.

Begini rinciannya:

- Franchise fee untuk 5 tahun Rp 36 juta

- Promosi dan persiapan pembukaan toko Rp 9,5 juta

- Renovasi dan tambah daya listrik Rp 170,5 juta (estimasi biaya renovasi bangunan apabila bangunan awal bukan ruko, maka akan ada penyesuaian biaya)

- Peralatan elektronik dan non-elektronik Rp 178 juta

Jika ditotal, maka investasi yang dibutuhkan untuk buka gerai  Indomaret dengan sistem waralaba sebesar Rp394 juta.

Perlu diketahui dana tersebut belum termasuk biaya sewa bangunan. Apabila dengan syarat-syarat di atas Anda tertarik, silakan langsung mengunjungi laman resmi  Indomaret untuk melakukan pendaftaran waralaba.

Nah, jika Anda tertarik dengan penyiapan modal demikian, langkah selanjutnya adalah melengkapi persyarat membangun gerai indomaret berikut ini:

- Warga negara Indonesia

- Menyediakan lokasi toko di area komersial dengan luas ideal 120 sampai 200 meter persegi

- Memiliki kelengkapan izin usaha minimarket yang meliputi IMB/IPB ruko, UUG/HO, SIUP, TDP, IUTM/IUTS, STPW, NPWP, PKP dan lainnya

- Menyediakan dana investasi dengan nilai estimasi Rp 394 juta

- Memiliki jiwa entrepreneur dan fokus pada sistem waralaba  Indomaret

Selain itu Anda juga harus memahami tahapan kerja sama:

1. Presentasi

Pertama Bagi Anda yang telah memiliki usulan lokasi tempat usaha sebaiknya membawa fotokopi dokumen pendukung, seperti sertifikat bangunan, IMB, KTP, KK, denah lokasi, SIUP, TDP, IUTM, STPW, NPWP, PKP, dan lainnya.

Pada presentasi pertama akan dijelaskan dengan detail mekanisme kerja sama,besaran investasi, keuntungan per bulan, dan sistem operasional toko.

2. Presentasi Kedua

Pada tahap ini akan dipaparkan hasil survei kelaikan dan Rencana Anggaran Belanka (RAB) yang mengarah pada besarnya nilai investasi.

3. Pembukaan Toko

Setelah semua item kesepakatan direalisasikan, maka toko siap dibuka dengan program promosi yang ditetapkan  Indomaret.

Segera setelah toko buka akan ditandatangani perjanjian waralaba untuk jangka waktu 5 tahun.

Biaya Buka Usaha Franchise Alfamart

Diketahui  biaya membuka gerai   Alfamart memerlukan dana mulai dari Rp300 juta.

Melansir dari laman  Alfamart, berikut tiga skema waralaba   Alfamart beserta ketentuan, syarat, dan harga   franchise   Alfamart yang berbeda-beda, yaitu:

1. Franchise Alfamart gerai baru

Skema franchise Alfamart ini memperbolehkan calon   franchise mengusulkan lokasi baru.

Harga franschise Alfamart skema gerai baru ini sekitar Rp 300 juta hingga Rp 500 juta.

Adapun tipe gerai pada skema   franchise ini sebagai berikut:

- Harga franchise Alfamart Rp300 juta bisa mempunyai gerai yang memiliki 9 rak dengan jumlah produk 1.200 buah dan area sales sebesar 30 meter persegi.

- Harga franchise Alfamart Rp 350 juta bisa mempunyai gerai yang memiliki 18 rak dengan jumlah produk 1.600 buah dan area sales sebesar 60 meter persegi.

-Harga franchise Alfamart Rp 450 juta bisa mempunyai gerai yang memiliki 36 rak dengan jumlah produk 3.800 buah dan area sales sebesar 80 meter persegi.

-Harga franchise Alfamart Rp 500 juta bisa mempunyai gerai yang memiliki 45 rak dengan jumlah produk 4.500 buah dan area sales sebesar 100 meter persegi.

Sementara itu besaran harga franchise Alfamart tersebut sudah termasuk franchise fee selama lima tahun sebesar Rp 45 juta, Instalasi listrik, peralatan gerai dan air conditioner, cash register dan sistem informasi ritel, shop sign dan polesign, perizinan gerai, serta promosi dan persiapan pembukaan gerai.

2. Franchise Alfamart gerai baru - konversi

Skema franchise Alfamart konversi ini menawarkan kerjasama franschise kepada pemilik toko minimarket lokal atau kelontong yang ingin mengembangkan usahanya.

Untuk skema franchise ini, laman Alfamart tidak menampilkan detail harga franchise Alfamart.

Namun, calon   franchise   Alfamart akan menikmati dua kemudahan yakni arang dagangan milik minimarket lokal atau toko kelontong tersebut diakui sebagai barang dagangan untuk stok pembukaan gerai   franchise   Alfamart.

Rak milik minimarket lokal atau toko kelontong tersebut bisa digunakan dan dikurangi dari  biaya investasi. Dengan catatan, rak tersebut sesuai dengan standar rak gerai   Alfamart.

3. Franchise Alfamart gerai takeover

Skema franchise ini berupa pembelian gerai Alfamart yang sudah beroperasi dengan harga paket yang sudah ditentukan.

Harga franchise Alfamart takeover ini bervariasi, mulai dari Rp 800 juta.

Besaran ini tergantung pada harga sewa lokasi dan penjualan per harinya.

Dengan harga  franchise  Alfamart tersebut sudah mencakup  franchise fee dan sewa lokasi selama lima tahun, peralatan gerai dan air conditioner, cash register dan sistem informasi ritel, shop sign dan polesign, perizinan gerai, dan goodwill

Cara daftar franchise Alfamart
Untuk skema franchise Alfamart gerai baru, calon franchise harus memiliki lokasi yang akan diusulkan untuk membuka gerai franchise Alfamart baru.

Adapun empat langkah untuk memiliki gerai   Alfamart sendiri sebagai berikut:

1. Mengusulkan lokasi Calon   franchise   Alfamart dapat mendaftarkan usulan lokasinya melalui laman resmi   Alfamart di alaman www.alfamartku.com.

Harap sertakan denah dan foto lokasi gerai tampak depan. Baca juga: Cara Top Up OVO di Indomaret Terdekat dan Biaya Adminnya

2. Proposal dan persetujuan Calon   franchise   Alfamart harus mengajukan proposal dan persetujuan kepada PT Sumber Alfaria Trijaya Tbk.

Proposal yang diajukan berisi kajian potensi usulan lokasi, gambar kerja, RAB, dan proyeksi keuangan.

3. Perjanjian waralaba   Alfamart Perjanjian Waralaba   Alfamart menjelaskan hak dan kewajiban calon waralaba   Alfamart dan PT Sumber Alfaria Trijaya Tbk.

Perjanjian ini harus disepakati kedua pihak agar gerai bisa mulai dibuka.

4. Pembukaan gerai Setelah semua tahap berhasil dilewati termasuk pengurusan perizinan dan renovasi, maka gerai   franchise   Alfamart siap beroperasi. (Sela Agustika/ Vigestha Repit/TeddyMalaka)